第162章 万人产业园
第162章万人产业园
接下来的几天,陈志文与张韵雪好好招待了几位来自美国的几位朋友,顺便欣赏了几个德国城市的美景。
12月12日,慕尼黑突然下起了大雪,整个天空变的灰暗,因为高纬度的关系,本来一天也就八小时的白天变的更短,温度也骤然降低。
寒风刺骨,不过酒店之中暖气很足,犹如夏天,在豪华套房之内,穿着短袖,吃着冰淇淋,看着外面呼啸的暴雪,很是有一番风味。
“咚咚咚”门外响起了敲门声。
“进来。”陈志文走到正厅说道,他也不担心外面会有什么意外,如今的他,不管去哪,身边都有不低于4个数量的职业保镖,套房之外,就有两人守在门口,还有几人住在附近,加上他包下了一层酒店,任何进这一层的人,除非是服务员,要不然都没有理由。
进来的是雷盛利,应该是刚刚从酒店外回来,还穿着厚厚的羽绒服,陈志文笑道:“你还是去你房间换个衣服吧,不然等会要热死。”
“没事,我把羽绒服脱掉就行。”说完,雷盛利将衣服脱下来挂在行衣架之上,说道:“德意志银行那边算是有了最新进展,我就急着回来告诉董事长了。”
“行,坐。”陈志文也起身将热气的控制温度降低一点,其实取暖也不需要把温度调的这么高,只是因为学会了享受,就习惯了,整个欧洲乃至美国都是如此,巨大的能源浪费以及物资浪费,不但大量财富没了,连同造成的环境污染也是巨大的,只是他们却经常反过来指责给他们生产这些物资的发展中国家。
雷盛利喝了一口水后,说道:“陈生,德意志银行基本上也与比泽尔的现有董事会达成了共识,交易价格为1350万美金,他们也答应用美元交易。”
之所以选择美元,也是因为其是最常见的国际交易货币,现在的德国的货币是马克,虽然也很强势,但很多有钱人还是喜欢囤美元,因为很多有钱人也需要将自己的资产多元化,防止都投入一个货币时,万一出现货币突然贬值而造成严重亏损。
美的一方自然也乐的答应,以美元交易,还能节省一大笔转汇的手续费,双方各取所需。
“那比泽尔的负债呢?财务上的帐会不会与实际有差距?”陈志文又问道。
商业收购,最需要关注的就是对方的债务问题及账务问题,历史上,多少大公司都在这里上过当,虽然有些能够后续起诉来挽回部分损失,但也太折腾人了,所以能查清楚还是要查清楚的好。
之前陈志文的几次收购或者入股,基本上都没在意这个问题,因为他投资的是团队,加上后世历史为证据,基本上不会有什么问题,但和记的收购,内部也有很多倍祁德尊隐藏的债务,倒不是祁德尊针对他,而是针对所有股民及银行。好在和记的地皮足够多,就算有个几千万账务有问题也不在乎。
现如今第一次在欧洲收购资产,还是涉及到美的家用电器业务的重要布局,他自然要重视,特别是现在和黄那边可是消耗了他天量资金,他也正处于资金有些紧张的阶段,可不想这个时候还出什么幺蛾子。
“德意志银行已经委托德国这边的第三方机构,从今年开始倒查了前三年所有的账务以及前十年的大额账务,他们已经向我们做出了纸面承诺,不会有高于10万马克的债务差距或者账务问题,如果有的话,他们来补贴这个钱。”雷盛利说道。
“行,也算是我们花了接近百万美金的价值了。”陈志文点点头说道。
德意志银行在这次交易中承担着中介以及保证商的角色,保证不出问题,而这个代价自然不小,美的需要为此支付将近8个点的费用。
“这次要不是德意志银行,我们的收购也不会这么顺利了。”雷盛利笑着说道。
陈志文说道:“那当然,他们这种投资银行就是靠这种业务来赚钱的,我们这次收购虽然业务小,但对一个部门或者个人来说,还是一块肥肉的。”
雷盛利接着说道:“其实,我还有另外一个想法,德意志银行在德国的影响力非常大,那理论上来说,他们的高层跟德国的汽车公司肯定也认识,我觉得这是比泽尔可以走的一条关系。”
“倒也对,通过德意志银行来联系奔驰宝马的高层?然后想办法让比泽尔进入他们的供应链?”陈志文想了想说道:“可以试试,该花的就要花,这种关系以后总会有用的,德国这边很多技术都很厉害,我们想完善我们的技术研发,与德国这边的交流应该不会少。”
美的从诞生开始,就是决定走高技术路线,现在靠着街机、游戏大赚特赚,也不过是想利用这种资金来发展技术罢了,只有强的技术才是保证一个企业能够长久存活、越来越强大的根本,靠着游戏这种偏门项目,也只能红火一时,哪怕是他的金手指,顶多也就延续到90年代,必须在这个时间之前,在其他领域占领一定的市场,而这一切的根基,除了自己在零售端领域的布局,技术方面也不能少。
“这样最好,我们在德国,也需要一个本土有资源人脉的合作伙伴。”雷盛利点点头说道。
“好,价格方面,再试试能不能谈谈,最好把那50万美金零头抹去,如果不行,也就差不多算了,时间也是一种成本,我们不能浪费太多,等交易之后,我们还得花不少钱再投资进去,不说香港,就是欧洲这边我也要加注,最起码让比泽尔的汽车业务能够发展起来。”陈志文说道:“最好是除了压缩机、制冷总成这一块,再进入其他汽车领零部件领域,我的想法是让比泽尔成为欧洲知名的汽车零部件公司。”
“只是这样的话,需要投入不少资金的,我们现在资金也比较紧张。”雷盛利说道。
陈志文说:“这我知道,不急,就算现在给比泽尔几千万美金,他们也没地方用,想在汽车行业发展,投钱也得一步一步来,砸钱也得分情况,钱再多还能比得过BBA与大众吗?”
“这倒也是?那交易完成后,香港那边需要准备建厂了吗?”雷盛利问道。
陈志文说:“不用,暂时不要这么急,你不觉得香港那边的工厂布局已经很乱了吗?”
之前无论是红牛还是美的,在初期的规模都不是很大的时候,需要大量生产,虽然在陈志文的有意引导下,工厂尽量聚集在了一起,但香港的工业布局,本身就是一团乱,各类工业写字楼与居民区混在一起。
这种非常适合各类小型的组装产业以及轻工业,工厂附近有人,工人上班比较近,完美。
初期的红牛美的其实也适合这种模式,毕竟规模都不是很大。
等到有了一定规模后,迅速增长的产能也让两家公司没的选择,只能疯狂在附近买地建厂或者直接购置工业写字楼,当时根本没的选择,只能快速提高产能,这也导致了,各个工厂的混乱,明明可以在一起的没在一起,可以一个地方生产为最佳的却分几处生产。
“陈生是准备将香港的工厂重新规划?”雷盛利也明白了老板的意思。
陈志文点点头说道:“对,有这个想法,除了最新准备生产可乐的工厂是我有准备的规划,其他的都很被动,被急速增长的产能牵着鼻子走。
现在来看,太乱了,正好现在也处于冬天,无论是风扇、饮料、空调、冰箱都处于淡季,我也准备好好理一下,最好全部重新规划,在同一个地方建厂,还需要准备一定的空白土地,来应付以后的产能增长。”
实际上,陈志文在几年前就知道如果发展顺利,产能肯定会是一个大问题,但怎么着也不可能在那个时候就投巨资整合工厂,也没那个资金,哪怕是21世纪的苹果,明知道手机会大畅销,也不缺钱,也花费了数年时间才整合好了产能。
“这么大的规划,需要很大的土地面积,我们收购是不行的,得需要与港府商量了。”雷盛利说道。
“不光是土地面积,还得考虑大量合适的适龄工人住在附近,九龙也没有这么大的土地了,和黄在红磡的那块地,就算我不考虑地产开发,面积也不够,比起真正的工业需求,所谓的一个小港口,根本不够看。”陈志文摇摇头说道。
都说红磡的土地面积大,那是针对商业用地来说,也许现在还是够红牛、美的用的,但再过几年就必然不够,这种市区最大的问题,就是附近没有可增加面积。
当然,大的港口面积其实也很大,几平方公里都很正常,不过在60年代之前的香港这种小城市么,200万尺(0.2平方公里)已经算是超大港口了。
“这么大的工业投资,我们就应该免费拿地才对,去任何国家都是这个道理,但是在香港,可能就有点难了,那群鬼佬,就知道盯着土地。”雷盛利皱眉说道。
“等我去美国把一些事情确定下来,然后再与港府谈这个事情,这次你回去后,先放出消息,就说我们美的、星河与红牛准备在香港或者湾湾兴建一个数万人产业园。”陈志文说道。
雷盛利说:“陈生是准备借着湾湾来给港府压力?”
“不是给港府,而是给香港的那群地产商送福利,一个万人工业园,能够带动一大片周围荒芜的土地,消息真的放出来,这些狗鼻子自然能闻见,他们自然会想办法帮助我促成这件事,剩下的,就看麦理浩政府了,我听说麦理浩这个总督很有能力,在之前的英国也算重视就业问题,应该能够知道这样的一个产业园会有多大的好处。”陈志文说道。
虽然一群英国鬼佬是在拼命榨取香港的价值,但聪明的人会适当,最好让羊养肥一点,而不是直接涸泽而渔,麦理浩应该算是聪明的总督,在后世香港的传记上,对他可是非常的赞赏,再说,能够在香港成立廉政公署,打压tanwu,那至少在明面上,也是希望香港越来越好的。
“好方法,这样的话,也许就能解决这个问题了。”雷盛利点点头说道。
陈志文说:“就这样吧,香港那边暂时也不急,比泽尔收购后,先从香港那边挑选合适的人过来学习,生产、维修、技术、质量控制方面都需要全盘学习,另外如果涉及到比泽尔本身不存在的工艺,那也要在欧洲这边选择供应商购买设备,也要安排人过来学习,这方面的投资要优先,宁可人等设备,也不能设备等人,等香港那边建成工厂之后,就需要能尽快上手。
德国这边的话,也要先挑选一些人,准备安排他们去香港当老师,语言问题要解决,香港那边要准备好翻译,另外比泽尔这边也需要安排我们的人,你看看能不能在德国本土招聘财务、工商管理方面的华人,我们虽然不会干涉比泽尔的正常运营,但还是需要了解的。”
“这块的事情我来安排,等交易完成后,我留两个信得过的人先待在这边处理这些事情。”雷盛利说道。
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接下来的几天,陈志文与张韵雪好好招待了几位来自美国的几位朋友,顺便欣赏了几个德国城市的美景。
12月12日,慕尼黑突然下起了大雪,整个天空变的灰暗,因为高纬度的关系,本来一天也就八小时的白天变的更短,温度也骤然降低。
寒风刺骨,不过酒店之中暖气很足,犹如夏天,在豪华套房之内,穿着短袖,吃着冰淇淋,看着外面呼啸的暴雪,很是有一番风味。
“咚咚咚”门外响起了敲门声。
“进来。”陈志文走到正厅说道,他也不担心外面会有什么意外,如今的他,不管去哪,身边都有不低于4个数量的职业保镖,套房之外,就有两人守在门口,还有几人住在附近,加上他包下了一层酒店,任何进这一层的人,除非是服务员,要不然都没有理由。
进来的是雷盛利,应该是刚刚从酒店外回来,还穿着厚厚的羽绒服,陈志文笑道:“你还是去你房间换个衣服吧,不然等会要热死。”
“没事,我把羽绒服脱掉就行。”说完,雷盛利将衣服脱下来挂在行衣架之上,说道:“德意志银行那边算是有了最新进展,我就急着回来告诉董事长了。”
“行,坐。”陈志文也起身将热气的控制温度降低一点,其实取暖也不需要把温度调的这么高,只是因为学会了享受,就习惯了,整个欧洲乃至美国都是如此,巨大的能源浪费以及物资浪费,不但大量财富没了,连同造成的环境污染也是巨大的,只是他们却经常反过来指责给他们生产这些物资的发展中国家。
雷盛利喝了一口水后,说道:“陈生,德意志银行基本上也与比泽尔的现有董事会达成了共识,交易价格为1350万美金,他们也答应用美元交易。”
之所以选择美元,也是因为其是最常见的国际交易货币,现在的德国的货币是马克,虽然也很强势,但很多有钱人还是喜欢囤美元,因为很多有钱人也需要将自己的资产多元化,防止都投入一个货币时,万一出现货币突然贬值而造成严重亏损。
美的一方自然也乐的答应,以美元交易,还能节省一大笔转汇的手续费,双方各取所需。
“那比泽尔的负债呢?财务上的帐会不会与实际有差距?”陈志文又问道。
商业收购,最需要关注的就是对方的债务问题及账务问题,历史上,多少大公司都在这里上过当,虽然有些能够后续起诉来挽回部分损失,但也太折腾人了,所以能查清楚还是要查清楚的好。
之前陈志文的几次收购或者入股,基本上都没在意这个问题,因为他投资的是团队,加上后世历史为证据,基本上不会有什么问题,但和记的收购,内部也有很多倍祁德尊隐藏的债务,倒不是祁德尊针对他,而是针对所有股民及银行。好在和记的地皮足够多,就算有个几千万账务有问题也不在乎。
现如今第一次在欧洲收购资产,还是涉及到美的家用电器业务的重要布局,他自然要重视,特别是现在和黄那边可是消耗了他天量资金,他也正处于资金有些紧张的阶段,可不想这个时候还出什么幺蛾子。
“德意志银行已经委托德国这边的第三方机构,从今年开始倒查了前三年所有的账务以及前十年的大额账务,他们已经向我们做出了纸面承诺,不会有高于10万马克的债务差距或者账务问题,如果有的话,他们来补贴这个钱。”雷盛利说道。
“行,也算是我们花了接近百万美金的价值了。”陈志文点点头说道。
德意志银行在这次交易中承担着中介以及保证商的角色,保证不出问题,而这个代价自然不小,美的需要为此支付将近8个点的费用。
“这次要不是德意志银行,我们的收购也不会这么顺利了。”雷盛利笑着说道。
陈志文说道:“那当然,他们这种投资银行就是靠这种业务来赚钱的,我们这次收购虽然业务小,但对一个部门或者个人来说,还是一块肥肉的。”
雷盛利接着说道:“其实,我还有另外一个想法,德意志银行在德国的影响力非常大,那理论上来说,他们的高层跟德国的汽车公司肯定也认识,我觉得这是比泽尔可以走的一条关系。”
“倒也对,通过德意志银行来联系奔驰宝马的高层?然后想办法让比泽尔进入他们的供应链?”陈志文想了想说道:“可以试试,该花的就要花,这种关系以后总会有用的,德国这边很多技术都很厉害,我们想完善我们的技术研发,与德国这边的交流应该不会少。”
美的从诞生开始,就是决定走高技术路线,现在靠着街机、游戏大赚特赚,也不过是想利用这种资金来发展技术罢了,只有强的技术才是保证一个企业能够长久存活、越来越强大的根本,靠着游戏这种偏门项目,也只能红火一时,哪怕是他的金手指,顶多也就延续到90年代,必须在这个时间之前,在其他领域占领一定的市场,而这一切的根基,除了自己在零售端领域的布局,技术方面也不能少。
“这样最好,我们在德国,也需要一个本土有资源人脉的合作伙伴。”雷盛利点点头说道。
“好,价格方面,再试试能不能谈谈,最好把那50万美金零头抹去,如果不行,也就差不多算了,时间也是一种成本,我们不能浪费太多,等交易之后,我们还得花不少钱再投资进去,不说香港,就是欧洲这边我也要加注,最起码让比泽尔的汽车业务能够发展起来。”陈志文说道:“最好是除了压缩机、制冷总成这一块,再进入其他汽车领零部件领域,我的想法是让比泽尔成为欧洲知名的汽车零部件公司。”
“只是这样的话,需要投入不少资金的,我们现在资金也比较紧张。”雷盛利说道。
陈志文说:“这我知道,不急,就算现在给比泽尔几千万美金,他们也没地方用,想在汽车行业发展,投钱也得一步一步来,砸钱也得分情况,钱再多还能比得过BBA与大众吗?”
“这倒也是?那交易完成后,香港那边需要准备建厂了吗?”雷盛利问道。
陈志文说:“不用,暂时不要这么急,你不觉得香港那边的工厂布局已经很乱了吗?”
之前无论是红牛还是美的,在初期的规模都不是很大的时候,需要大量生产,虽然在陈志文的有意引导下,工厂尽量聚集在了一起,但香港的工业布局,本身就是一团乱,各类工业写字楼与居民区混在一起。
这种非常适合各类小型的组装产业以及轻工业,工厂附近有人,工人上班比较近,完美。
初期的红牛美的其实也适合这种模式,毕竟规模都不是很大。
等到有了一定规模后,迅速增长的产能也让两家公司没的选择,只能疯狂在附近买地建厂或者直接购置工业写字楼,当时根本没的选择,只能快速提高产能,这也导致了,各个工厂的混乱,明明可以在一起的没在一起,可以一个地方生产为最佳的却分几处生产。
“陈生是准备将香港的工厂重新规划?”雷盛利也明白了老板的意思。
陈志文点点头说道:“对,有这个想法,除了最新准备生产可乐的工厂是我有准备的规划,其他的都很被动,被急速增长的产能牵着鼻子走。
现在来看,太乱了,正好现在也处于冬天,无论是风扇、饮料、空调、冰箱都处于淡季,我也准备好好理一下,最好全部重新规划,在同一个地方建厂,还需要准备一定的空白土地,来应付以后的产能增长。”
实际上,陈志文在几年前就知道如果发展顺利,产能肯定会是一个大问题,但怎么着也不可能在那个时候就投巨资整合工厂,也没那个资金,哪怕是21世纪的苹果,明知道手机会大畅销,也不缺钱,也花费了数年时间才整合好了产能。
“这么大的规划,需要很大的土地面积,我们收购是不行的,得需要与港府商量了。”雷盛利说道。
“不光是土地面积,还得考虑大量合适的适龄工人住在附近,九龙也没有这么大的土地了,和黄在红磡的那块地,就算我不考虑地产开发,面积也不够,比起真正的工业需求,所谓的一个小港口,根本不够看。”陈志文摇摇头说道。
都说红磡的土地面积大,那是针对商业用地来说,也许现在还是够红牛、美的用的,但再过几年就必然不够,这种市区最大的问题,就是附近没有可增加面积。
当然,大的港口面积其实也很大,几平方公里都很正常,不过在60年代之前的香港这种小城市么,200万尺(0.2平方公里)已经算是超大港口了。
“这么大的工业投资,我们就应该免费拿地才对,去任何国家都是这个道理,但是在香港,可能就有点难了,那群鬼佬,就知道盯着土地。”雷盛利皱眉说道。
“等我去美国把一些事情确定下来,然后再与港府谈这个事情,这次你回去后,先放出消息,就说我们美的、星河与红牛准备在香港或者湾湾兴建一个数万人产业园。”陈志文说道。
雷盛利说:“陈生是准备借着湾湾来给港府压力?”
“不是给港府,而是给香港的那群地产商送福利,一个万人工业园,能够带动一大片周围荒芜的土地,消息真的放出来,这些狗鼻子自然能闻见,他们自然会想办法帮助我促成这件事,剩下的,就看麦理浩政府了,我听说麦理浩这个总督很有能力,在之前的英国也算重视就业问题,应该能够知道这样的一个产业园会有多大的好处。”陈志文说道。
虽然一群英国鬼佬是在拼命榨取香港的价值,但聪明的人会适当,最好让羊养肥一点,而不是直接涸泽而渔,麦理浩应该算是聪明的总督,在后世香港的传记上,对他可是非常的赞赏,再说,能够在香港成立廉政公署,打压tanwu,那至少在明面上,也是希望香港越来越好的。
“好方法,这样的话,也许就能解决这个问题了。”雷盛利点点头说道。
陈志文说:“就这样吧,香港那边暂时也不急,比泽尔收购后,先从香港那边挑选合适的人过来学习,生产、维修、技术、质量控制方面都需要全盘学习,另外如果涉及到比泽尔本身不存在的工艺,那也要在欧洲这边选择供应商购买设备,也要安排人过来学习,这方面的投资要优先,宁可人等设备,也不能设备等人,等香港那边建成工厂之后,就需要能尽快上手。
德国这边的话,也要先挑选一些人,准备安排他们去香港当老师,语言问题要解决,香港那边要准备好翻译,另外比泽尔这边也需要安排我们的人,你看看能不能在德国本土招聘财务、工商管理方面的华人,我们虽然不会干涉比泽尔的正常运营,但还是需要了解的。”
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