第673章 布店
“对了,你们在这摆摊有段时间了吧?认不认识对这一片非常熟悉的人?我们想要打听点事。”癪
一直回林默话的,是负责为摊子招呼客人,点菜报菜的李小虎,听到林默的话,有点不知所措,毕竟摊子没什么客人,就算有认识的也见不到人啊。
就在李小虎想着怎么回话,不远处一个中年人拉着空板车出来,李小虎立马招呼,见对方过来,这才松了口气。
“林主管,那是老杨叔,他家就在附***常就在这一片帮人拉活儿,非常熟悉这一片,他平常午饭都是在我们这随便对付一顿,今天估计比较忙现在才来,您想知道什么可以问问他。”
“行……”李小虎话说完,对方已经来到旁边一桌坐下,李小虎想过去被林默拉住,端着碗坐到对方眼前,递上烟。
“老叔贵姓啊?怎么称呼?”
“唉唉…不敢不敢…”估计是看林默衣着光鲜、气质不俗,这位老杨叔有些手忙脚乱接过烟,嘴上客气着。
“姓杨,您叫我老杨就好。”癪
“是老杨叔啊,不知能不能叨扰您几分钟?想跟您打听点事。”
“您问您问,不知要打听些什么?”
“您还没点东西呢!先点,咱们边吃边聊,我请您,想吃啥随便点,别跟我客气。”
“那我…多谢了…”看林默大包大揽的,李小虎也过来了,老杨叔纠结了下还是应了下来,不过也没随便点,就要了份平常吃的韭菜鸡蛋饺子。
“要啥韭菜鸡蛋啊,老叔这不是折煞我嘛?就要最贵的火腿馅,大碗的,再来份鸭血粉丝,老杨叔现在才来肯定饿够呛,把你们那卤肉也切一份,捡肥的切,老杨叔你干体力活,没点荤腥身子怎么扛得住嘛……”
“够了够了,要一份饺子就够吃了……”老杨叔还没反应过来,林默巴啦巴啦就点了一通,赶忙阻止,一阵推推让让,最后就上林默之前点的那些。
“老杨叔,我想跟您打听下,这附近有没有……”癪
“您想问这附近的布店,不知道是……”林默说了自己想问的东西,也不知是老杨叔过于谨慎,还是刚刚太过热情吓到对方,现在老叔反倒有点迟疑纠结。
林默自然看出来了,笑着解释道:“我们最近在做点房产买卖,就是帮想购置房产商铺的老板寻找合适的房源,赚点介绍费。
有位老板想买间铺子开一个布行,我们准备先找布行或者开过布行的地方问问,开过布行的地方说明铺子的结构布局适合开布行,就算现在改成了其他铺子,花点钱改回去也是合适的,我们也不想给老板找个不适合的地方。
所以想跟您打听下这附近哪些地方开着布行,或以前有开过布行的,当然,开过绸缎庄、裁缝铺之类的也行。”
“我们也买不走起,哪有人会来开绸缎庄的?布行布店大大小小现在开着七八家,我知道的以前开过的地方也有几处……”
“来来来…我们边吃边讲…再给我介绍这些地方…”老杨叔将地方告诉林默,东西也端上桌了,两人边吃边谈,把这些地方的情况都问清楚。
老杨叔就端着那碗鸭血粉丝小口小口的吃,渣吃完了就小口小口喝汤,饺子和肉是一口没动,林默猜测是舍不得,想带回家去。癪
“老杨叔,那您慢慢吃,我们先过去看看……”
林默看问得差不多了,起身客套了句,便到一边结账,这地方对比老郑头那,可是实惠太多了,前前后后点了不少,但也就将将一角出头。
李小虎先是不想收钱,不成又想抹零,不过都让林默回绝了,给了二角,也不让找零,只是低声音吩咐了几句,便随三人离开。
“问到地方了?”走出去一段路,张竞民才凑过来询问,林默点了点头,指了指不远处。
“那边有个布店,应该就是我们要找的地方了。”
“布店?对了,我刚刚听着你好像就是在问他布店的事,你怎么确定目标在布店的?”
林默闻言,解释道:“我路上想了一下,我们没问到情况,可能不是他们不知道这处地方,而可能是咱们问的不对。癪
秘道的事我们没法挑明说,又不清楚那处地方的一些情况,只能询问那个时间段建造或动工过的房屋,如果对方是在老房子基础上开挖秘道,而且做得很隐蔽,我们这么问根本问不出。”
秘道的前半段还相较平直,但到后半段,尤其最后一段,那就歪歪扭扭、七拐八绕的,估计是开始或开挖过程中方向有所偏离,最后边挖边修正才成了这鬼样子。
毕竟这么长秘道,前期只要稍有细微偏差,到最后这偏差就能够被放得很大,也因此,林默等人只能确定出口的一个大致区域,无法锁定具体的大致方位,而且不知道出口外是什么情况,打听能给出的信息也比较宽泛笼统,别人就算知道这个地方,你这么问人也想不起来啊!
“经过仔细考量,布、绸、缎、锦这些商品,基本是以匹为单位销售,布匹的外在特征还是挺特殊的,相较于其他商品有挺高辨识度。
所以我就在想,以这些人的谨慎小心程度,为尽可能掩人耳目,这秘道出口很可能会用经营类似商品的方式,尽量不引人注意,所以我把范围缩小在了开办或曾开办过布行、绸缎庄、裁缝铺等地。
经过询问,我锁定不远处位于东瓜市角落的一家布行,在咱们划定的区域之内,但方位比较偏,咱们之前错过了。
而且开设布行有些年头了,布行开设与仓库落成在同一时期,布行第一次转手也与仓库首次转手时间差不多,我估计就是那了。”癪
这处布行虽几经转手,但一直有在做布匹买卖生意,目前掌握在一家浦口富商手中,算是对方手中的小产业,据说被分给了庶出的儿子。
几人拐拐绕绕还差点走错,总算在一条岔路上找到了这家布行,地方还不小,临路一侧一排六个标准门面。
一个门面是进出这处院落的楼洞,没错,门面后还连带了一处院子,还是呈日字布局的二进院落,除临路一侧房子一楼为商铺,二楼为铺子掌柜、管事、老师傅住,其他房屋都用做出租,最近租出去了不少。
剩下五个门面,因生意原因,布行已从最初全占五个门面缩减到了两个,剩下三个门面,有二个是一处卖日用品、杂货之类的铺子,有一个是卖禽蛋、腊鱼咸鱼、咸腊鸡鸭鹅猪等的商铺。
几人进到布行,里面出售的多是棉布这类寻常布料,甚至还有土布这类廉价的,好点的也仅是一些印花的花布或普通洋布,店里也没客人,生意应该不怎么样。
“几位,上门不知何事?”
几人打量了会儿,就有个掌柜装束的人出来,连买啥都不问就断定几人不是来买东西,也不知是自信还是自负,当然也确实说中了。癪
“我们是做房产买卖的,能不能叫老板出来聊聊?”林默一边递烟一边询问。
“不抽…老板不在…我们也不卖房,走走走…赶紧走…”
看来是自负了,这掌柜连说话的机会都不给几人,直接把几人往外赶,让几人都忍不住皱起眉来。
“干嘛呢?干嘛呢?”几人被辇到门口,有个要进来的中年男子开了口,掌柜才停下。
“几位抱歉啊…不是我说你,来者是客,怎么能辇客人呢?”中年人先给几人抱拳道歉,然后当着几人的面训起掌柜,显然这人应该就是这的老板。
老板训了掌柜几句,问清情况后,冲着几人一抱拳,道:“几位见谅,我这掌柜性子有点急躁,冲撞了几位,我在这替他给几位陪个不是。
不过最近店里生意好转,在下也确实没了售出房产的想法,害几位小兄弟白跑了一趟,实在是不好意思了。”癪
林默闻言,开口道:“生意好转,那不是更该把卖了,我觉得还可以再谈嘛!”
“哈哈哈……”老板闻言,忍不住发笑,道:“这位小兄弟,我知道你想做成这笔买卖,但也不该说这种让人啼笑皆非的荒唐话啊,你们完全可以再找其他人做成这笔买卖。”
林默闻言,也没恼怒,而是笑着回道:“老板,这话我要是跟其他人讲,那确实是令人啼笑,但对于老板您的情况,这就是实话。
老板您说自己这生意变好了不想售好,但这生意变好可不是您这店生才有道,而是全南京生意都变好都好做了,您这店位置这么差,生意变好能好到哪?分到的连点汤汤水水都算不上,说白了也就从赚点辛苦钱到赚点打牌钱而已。
而生意变好生意好做,最直接的就是连带房价也升了,不仅是繁华地带涨,而是连带着这偏僻角落的房产也贵了不少,还不是以前那种有价无市,想卖都无人接手。
这里只是老板您的一处产业,而且还是没什么前景的产业,这可是难得的出手机会,错过了这个村可能真就没这个店了。
卖了这处产业,既可以拿着钱找个繁华点的再置办,现在不说吃肉嘛喝点汤也还是可以的,就算将来生意不如现在这么好做,也不至于像守在这就赚个辛苦钱,要是不想麻烦,也可以拿钱在繁华地段投资房产,那不比这好?”癪
老板听完,皱眉思滤了会儿,回道:“按你这么说的话,现在是出手这房产的好时机,那也就是讲以后房价可能会降,那我卖了房又去买,房价降了不是得亏钱?”
“这么说也没错,但得换个角度理解,如果繁华地段的房产降价了,那这偏僻角落的只会降得更厉害。
而且繁华地段房产降价了也有人愿意入手,但这地方,就是涨价愿意接手的人也不多,所以还是繁华地段房产更值得持。
这不最近到处流行挖宝嘛!我们手上有几个买家,是城郊和周围乡镇的,在家里或地里挖出了埋藏地下的财宝,繁华地段的房产他们买不起或不敢买,但又想搬进城里来住,像您这种房产地方够大,又能做些小买卖,正好合他们胃口,您这才有出手的机会。”
“要这么说来,你们也不怎么厚道啊?既然认为这的房产不好,为啥不劝客人买繁华地段的?这不是坑别人嘛,不会是想着我卖房赚一笔,我买房再从中赚一笔?”
“老板想多了,闹市房产现在紧俏得很,我们手上压根没这种房源,也插手不了这种买卖,老板还得找其他人。
至于坑客人也说不上,首先是客人自己钟意这类房产;其次这些客人多是突然暴富,对手上突然多出的一大笔钱根本无所适从,压根不懂得如何去规划使用。癪
最后,这些人手上突然有了一大笔钱,身边不免围上来一堆嗅到味的野狗,打他们钱的主意,要只是坑点钱还好,但要是这些居心不良的狐朋狗友,带着他们染上嫖赌抽这些,那多少钱也不够。
徒然乍富,对有些人不见得是什么好事,有些东西还是循序渐进的好,买了闹市区的好房产不见得能守住,买了这不怎么好的房产,至少不怎么好转手,真要败起家业来,守住的几率会高点,有这么房严落袋,至少这乍富也没白乍。”
“嗞嗞……”中年老板砸吧砸吧嘴,道:“被你讲的,都找不到什么话反驳了,我算知道为什么老听说有人被掮客骗了,今天算是长见识了,你这嘴怕不是死的都能给说活吧?”
“老板说笑了。”林默依旧乐呵呵的,完全不为对方挖苦而有任何恼怒。
“行了,跟你开玩笑呢!你说的也确实有些道理,如果出的价钱合适,我可以考虑考虑。”
“可以可以……”林默赶忙点头,道:“不过我们还得先检查下房产的情况,先粗略估个价。”
“没问题……”老板也很果断同意,跟之前那掌柜沟通了几句,安排对方给他们带路。癪
众人先把临街一侧商铺和二楼看了下,才继续往后,从楼洞进来后就是前院,比较长,地方不小,这院子布局用曰来形容更恰当点。
再往前是正房,估计是此处离清凉山不远,建房时地势落差大了些,正房地基打得比较高,跟前院有一人多高的落差,用石头砌成,仔细观察打量一番,林默不着痕迹的冲几人点了点头。
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一直回林默话的,是负责为摊子招呼客人,点菜报菜的李小虎,听到林默的话,有点不知所措,毕竟摊子没什么客人,就算有认识的也见不到人啊。
就在李小虎想着怎么回话,不远处一个中年人拉着空板车出来,李小虎立马招呼,见对方过来,这才松了口气。
“林主管,那是老杨叔,他家就在附***常就在这一片帮人拉活儿,非常熟悉这一片,他平常午饭都是在我们这随便对付一顿,今天估计比较忙现在才来,您想知道什么可以问问他。”
“行……”李小虎话说完,对方已经来到旁边一桌坐下,李小虎想过去被林默拉住,端着碗坐到对方眼前,递上烟。
“老叔贵姓啊?怎么称呼?”
“唉唉…不敢不敢…”估计是看林默衣着光鲜、气质不俗,这位老杨叔有些手忙脚乱接过烟,嘴上客气着。
“姓杨,您叫我老杨就好。”癪
“是老杨叔啊,不知能不能叨扰您几分钟?想跟您打听点事。”
“您问您问,不知要打听些什么?”
“您还没点东西呢!先点,咱们边吃边聊,我请您,想吃啥随便点,别跟我客气。”
“那我…多谢了…”看林默大包大揽的,李小虎也过来了,老杨叔纠结了下还是应了下来,不过也没随便点,就要了份平常吃的韭菜鸡蛋饺子。
“要啥韭菜鸡蛋啊,老叔这不是折煞我嘛?就要最贵的火腿馅,大碗的,再来份鸭血粉丝,老杨叔现在才来肯定饿够呛,把你们那卤肉也切一份,捡肥的切,老杨叔你干体力活,没点荤腥身子怎么扛得住嘛……”
“够了够了,要一份饺子就够吃了……”老杨叔还没反应过来,林默巴啦巴啦就点了一通,赶忙阻止,一阵推推让让,最后就上林默之前点的那些。
“老杨叔,我想跟您打听下,这附近有没有……”癪
“您想问这附近的布店,不知道是……”林默说了自己想问的东西,也不知是老杨叔过于谨慎,还是刚刚太过热情吓到对方,现在老叔反倒有点迟疑纠结。
林默自然看出来了,笑着解释道:“我们最近在做点房产买卖,就是帮想购置房产商铺的老板寻找合适的房源,赚点介绍费。
有位老板想买间铺子开一个布行,我们准备先找布行或者开过布行的地方问问,开过布行的地方说明铺子的结构布局适合开布行,就算现在改成了其他铺子,花点钱改回去也是合适的,我们也不想给老板找个不适合的地方。
所以想跟您打听下这附近哪些地方开着布行,或以前有开过布行的,当然,开过绸缎庄、裁缝铺之类的也行。”
“我们也买不走起,哪有人会来开绸缎庄的?布行布店大大小小现在开着七八家,我知道的以前开过的地方也有几处……”
“来来来…我们边吃边讲…再给我介绍这些地方…”老杨叔将地方告诉林默,东西也端上桌了,两人边吃边谈,把这些地方的情况都问清楚。
老杨叔就端着那碗鸭血粉丝小口小口的吃,渣吃完了就小口小口喝汤,饺子和肉是一口没动,林默猜测是舍不得,想带回家去。癪
“老杨叔,那您慢慢吃,我们先过去看看……”
林默看问得差不多了,起身客套了句,便到一边结账,这地方对比老郑头那,可是实惠太多了,前前后后点了不少,但也就将将一角出头。
李小虎先是不想收钱,不成又想抹零,不过都让林默回绝了,给了二角,也不让找零,只是低声音吩咐了几句,便随三人离开。
“问到地方了?”走出去一段路,张竞民才凑过来询问,林默点了点头,指了指不远处。
“那边有个布店,应该就是我们要找的地方了。”
“布店?对了,我刚刚听着你好像就是在问他布店的事,你怎么确定目标在布店的?”
林默闻言,解释道:“我路上想了一下,我们没问到情况,可能不是他们不知道这处地方,而可能是咱们问的不对。癪
秘道的事我们没法挑明说,又不清楚那处地方的一些情况,只能询问那个时间段建造或动工过的房屋,如果对方是在老房子基础上开挖秘道,而且做得很隐蔽,我们这么问根本问不出。”
秘道的前半段还相较平直,但到后半段,尤其最后一段,那就歪歪扭扭、七拐八绕的,估计是开始或开挖过程中方向有所偏离,最后边挖边修正才成了这鬼样子。
毕竟这么长秘道,前期只要稍有细微偏差,到最后这偏差就能够被放得很大,也因此,林默等人只能确定出口的一个大致区域,无法锁定具体的大致方位,而且不知道出口外是什么情况,打听能给出的信息也比较宽泛笼统,别人就算知道这个地方,你这么问人也想不起来啊!
“经过仔细考量,布、绸、缎、锦这些商品,基本是以匹为单位销售,布匹的外在特征还是挺特殊的,相较于其他商品有挺高辨识度。
所以我就在想,以这些人的谨慎小心程度,为尽可能掩人耳目,这秘道出口很可能会用经营类似商品的方式,尽量不引人注意,所以我把范围缩小在了开办或曾开办过布行、绸缎庄、裁缝铺等地。
经过询问,我锁定不远处位于东瓜市角落的一家布行,在咱们划定的区域之内,但方位比较偏,咱们之前错过了。
而且开设布行有些年头了,布行开设与仓库落成在同一时期,布行第一次转手也与仓库首次转手时间差不多,我估计就是那了。”癪
这处布行虽几经转手,但一直有在做布匹买卖生意,目前掌握在一家浦口富商手中,算是对方手中的小产业,据说被分给了庶出的儿子。
几人拐拐绕绕还差点走错,总算在一条岔路上找到了这家布行,地方还不小,临路一侧一排六个标准门面。
一个门面是进出这处院落的楼洞,没错,门面后还连带了一处院子,还是呈日字布局的二进院落,除临路一侧房子一楼为商铺,二楼为铺子掌柜、管事、老师傅住,其他房屋都用做出租,最近租出去了不少。
剩下五个门面,因生意原因,布行已从最初全占五个门面缩减到了两个,剩下三个门面,有二个是一处卖日用品、杂货之类的铺子,有一个是卖禽蛋、腊鱼咸鱼、咸腊鸡鸭鹅猪等的商铺。
几人进到布行,里面出售的多是棉布这类寻常布料,甚至还有土布这类廉价的,好点的也仅是一些印花的花布或普通洋布,店里也没客人,生意应该不怎么样。
“几位,上门不知何事?”
几人打量了会儿,就有个掌柜装束的人出来,连买啥都不问就断定几人不是来买东西,也不知是自信还是自负,当然也确实说中了。癪
“我们是做房产买卖的,能不能叫老板出来聊聊?”林默一边递烟一边询问。
“不抽…老板不在…我们也不卖房,走走走…赶紧走…”
看来是自负了,这掌柜连说话的机会都不给几人,直接把几人往外赶,让几人都忍不住皱起眉来。
“干嘛呢?干嘛呢?”几人被辇到门口,有个要进来的中年男子开了口,掌柜才停下。
“几位抱歉啊…不是我说你,来者是客,怎么能辇客人呢?”中年人先给几人抱拳道歉,然后当着几人的面训起掌柜,显然这人应该就是这的老板。
老板训了掌柜几句,问清情况后,冲着几人一抱拳,道:“几位见谅,我这掌柜性子有点急躁,冲撞了几位,我在这替他给几位陪个不是。
不过最近店里生意好转,在下也确实没了售出房产的想法,害几位小兄弟白跑了一趟,实在是不好意思了。”癪
林默闻言,开口道:“生意好转,那不是更该把卖了,我觉得还可以再谈嘛!”
“哈哈哈……”老板闻言,忍不住发笑,道:“这位小兄弟,我知道你想做成这笔买卖,但也不该说这种让人啼笑皆非的荒唐话啊,你们完全可以再找其他人做成这笔买卖。”
林默闻言,也没恼怒,而是笑着回道:“老板,这话我要是跟其他人讲,那确实是令人啼笑,但对于老板您的情况,这就是实话。
老板您说自己这生意变好了不想售好,但这生意变好可不是您这店生才有道,而是全南京生意都变好都好做了,您这店位置这么差,生意变好能好到哪?分到的连点汤汤水水都算不上,说白了也就从赚点辛苦钱到赚点打牌钱而已。
而生意变好生意好做,最直接的就是连带房价也升了,不仅是繁华地带涨,而是连带着这偏僻角落的房产也贵了不少,还不是以前那种有价无市,想卖都无人接手。
这里只是老板您的一处产业,而且还是没什么前景的产业,这可是难得的出手机会,错过了这个村可能真就没这个店了。
卖了这处产业,既可以拿着钱找个繁华点的再置办,现在不说吃肉嘛喝点汤也还是可以的,就算将来生意不如现在这么好做,也不至于像守在这就赚个辛苦钱,要是不想麻烦,也可以拿钱在繁华地段投资房产,那不比这好?”癪
老板听完,皱眉思滤了会儿,回道:“按你这么说的话,现在是出手这房产的好时机,那也就是讲以后房价可能会降,那我卖了房又去买,房价降了不是得亏钱?”
“这么说也没错,但得换个角度理解,如果繁华地段的房产降价了,那这偏僻角落的只会降得更厉害。
而且繁华地段房产降价了也有人愿意入手,但这地方,就是涨价愿意接手的人也不多,所以还是繁华地段房产更值得持。
这不最近到处流行挖宝嘛!我们手上有几个买家,是城郊和周围乡镇的,在家里或地里挖出了埋藏地下的财宝,繁华地段的房产他们买不起或不敢买,但又想搬进城里来住,像您这种房产地方够大,又能做些小买卖,正好合他们胃口,您这才有出手的机会。”
“要这么说来,你们也不怎么厚道啊?既然认为这的房产不好,为啥不劝客人买繁华地段的?这不是坑别人嘛,不会是想着我卖房赚一笔,我买房再从中赚一笔?”
“老板想多了,闹市房产现在紧俏得很,我们手上压根没这种房源,也插手不了这种买卖,老板还得找其他人。
至于坑客人也说不上,首先是客人自己钟意这类房产;其次这些客人多是突然暴富,对手上突然多出的一大笔钱根本无所适从,压根不懂得如何去规划使用。癪
最后,这些人手上突然有了一大笔钱,身边不免围上来一堆嗅到味的野狗,打他们钱的主意,要只是坑点钱还好,但要是这些居心不良的狐朋狗友,带着他们染上嫖赌抽这些,那多少钱也不够。
徒然乍富,对有些人不见得是什么好事,有些东西还是循序渐进的好,买了闹市区的好房产不见得能守住,买了这不怎么好的房产,至少不怎么好转手,真要败起家业来,守住的几率会高点,有这么房严落袋,至少这乍富也没白乍。”
“嗞嗞……”中年老板砸吧砸吧嘴,道:“被你讲的,都找不到什么话反驳了,我算知道为什么老听说有人被掮客骗了,今天算是长见识了,你这嘴怕不是死的都能给说活吧?”
“老板说笑了。”林默依旧乐呵呵的,完全不为对方挖苦而有任何恼怒。
“行了,跟你开玩笑呢!你说的也确实有些道理,如果出的价钱合适,我可以考虑考虑。”
“可以可以……”林默赶忙点头,道:“不过我们还得先检查下房产的情况,先粗略估个价。”
“没问题……”老板也很果断同意,跟之前那掌柜沟通了几句,安排对方给他们带路。癪
众人先把临街一侧商铺和二楼看了下,才继续往后,从楼洞进来后就是前院,比较长,地方不小,这院子布局用曰来形容更恰当点。
再往前是正房,估计是此处离清凉山不远,建房时地势落差大了些,正房地基打得比较高,跟前院有一人多高的落差,用石头砌成,仔细观察打量一番,林默不着痕迹的冲几人点了点头。
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